Опубликовано в рубрике Если было принято решение приобрести квартиру в новостройке, перед покупателем возникает естественный вопрос – жильё с финишной отделкой или без ремонта? И если в некоторых странах Европы подготовка недвижимости к заселению закреплена за застройщиком на законодательном уровне, то в Украине дело обстоит иначе.
Отечественные строительные компании редко заботятся о покупателях, ведь кому нужны дополнительные работы если квартиры отлично продаются без отделки. Но постепенно данная тенденция ломается и на рынке все чаще встречается новая жилплощадь полностью готовая к заселению. Но прежде чем сделать окончательный выбор нужно разобраться, что получает будущий владелец жилья за дополнительные деньги?
Варианты отделки, предлагаемые застройщиками
Квартира с отделкой под ключ – это качественный ремонт, современная сантехника и даже мебель. Это редкое предложение на рынке, встречающееся в новостройках элитного класса. Недвижимость с эксклюзивным дизайном не относится к массовому продукту и ее стоимость превышает стандартные варианты более чем на 35%.
Под чистовой отделкой подразумевается ремонт, после которого достаточно перевезти мебель и наслаждаться жизнью. Данный формат встречается в бизнес сегменте. Это самый распространенный вариант в странах Европы. На украинском рынке такая недвижимость встречается редко и не покрывает растущий спрос потребителей.
Самым популярным считается жильё с предчистовой отделкой. Это подразумевает:
• ровные полы под финишное напольное покрытие;
• ровные стены, во всех помещениях подготовленные к декоративной отделке;
• разведенная отопительная система;
• входная дверь и окна.
Все что остается покупателю – оформить пространство в подходящем дизайне: уложить паркетный пол, покрасить стены и расставить мебель.
В случае с черновой отделкой и квартирами без ремонта предстоят долгие и утомительные работы прежде чем можно будет переехать в купленное жильё. В зависимости от выбранного варианты покупатель получает голые или оштукатуренные стены, бетонную стяжку на полу и подведенные коммуникации.
Если вас интересует покупка квартиры с готовой отделкой, то найти множество актуальных предложений от проверенных застройщиков поможет интернет. Всемирная паутина давно стала удобным источником получения информации и этим привыкли пользоваться как строительные компании, так и простые покупатели.
Насколько выгоднее самостоятельный ремонт?
Прежде чем выбрать оптимальный вариант нужно понимать, что чистовая отделка увеличивает цену жилья минимум на 15%, черновая от 2 до 3%, а финишный ремонт обойдется дороже на 30-35%. Естественно разница в цене ощутима, но соглашаясь на самостоятельный ремонт нужно быть готовым:
• к подготовке проекта и его согласованию в соответствующих государственных инстанциях;
• к созданию дизайнерского проекта, ведь все комнаты должны гармонировать между собой;
• найму бригады квалифицированных рабочих;
• закупке всех необходимых строительных материалов.
Если подсчитать все финансовые и временные затраты, то затея с самостоятельным ремонтом становится не такой и привлекательной.
Подводим итоги
По мнению экспертов, популярность квартир с отделкой будет расти. Поэтому хочется надеяться, что застройщики смогут предложить более интересные варианты жилья чем помещения с оштукатуренным стенами и стяжкой на полу. На сегодняшний день, учитывая не самое высокое качество отделки, специалисты рекомендуют присмотреться к жилплощади с предчистовым ремонтом. Это позволяет избавиться от грязной черновой работы, не переплачивая за отделку, которую все равно придется переделывать.