Опубликовано в рубрике Прeзидeнт Рoссии В.В. Путин пoдписaл фeдeрaльный зaкoн № 191-ФЗ «O внeсeнии измeнeний в oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты Рoссийскoй Фeдeрaции», кoтoрым в тoм числe урeгулирoвaнa вoзмoжнoсть гoсудaрствeннoй рeгистрaции прaвa сoбствeннoсти нa «бытoвую нeдвижимoсть», пoстрoeнную нa приаэродромной территории.
В сегодня(шний день) время, если приаэродромная место не установлена в составе всех семи подзон, развертывание любого объекта вблизи аэродрома осуществляется быть наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Если бы объекты построены без указанных согласований, в таком случае они фактически признаются самовольными и их могут доставить.
Предъявление такого требования в отношении «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) является труднореализуемым, как ни говорите при этом такие объекты с учетом их параметров в целом далеко не создают угрозу безопасности воздушных полетов. Законодательные изменения призваны помочь тысячам граждан оформить карт-бланш на объекты недвижимости.
Приятый закон установил новые принципы использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Скажем, если вы планируете отгрохать жилой дом на территории, которая вновь не установлена как приаэродромная, в таком случае получать санитарно-эпидемиологическое окончание и согласование Росавиации не нужно. В ведь же время проводить работы должно в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков.
Установлена приаэродромная зона или нет, а также дату принятия решения о ее установлении, граждане могут конкретизировать в Росавиации. Кроме того, в Росреестре разрешается получить выписку об объекте недвижимости, которая покажет, расположен ли земельный лоскут в границах приаэродромной территории. Вдобавок с такими сведениями можно войти в суть вопроса, запросив выписку из ИСОГД у органа местного самоуправления, в пределах которого располагается земельный геоантиклиналь, или посмотреть эту информацию в правилах землепользования и застройки, которые размещаются возьми официальных сайтах муниципалитетов. В случае коль (скоро) приаэродромная территория уже установлена, попользовать такие земельные участки и расположенные сверху них объекты можно один с учетом установленных ограничений, которые содержатся в решении об ее установлении. Сводка об ограничениях в такой зоне в свою очередь подлежат внесению в ЕГРН. Подле этом снос таких объектов малограмотный допускается, если они были построены прежде установления приаэродромной территории. Ведь есть если ваш балаган расположен на территории, которая установлена в духе приаэродромная, но построен симпатия был до того, (как) будто территория получила такой гражданское состояние, снести его не смогут точно по закону.
Законом установлено, будто государственная регистрация прав получи и распишись объекты «бытовой недвижимости» возможна, буде такие объекты были построены до самого установления приаэродромной территории.
Генеральный специалист-эксперт
Межмуниципального Рубцовского отдела
Управления Росреестра в соответствии с Алтайскому краю Д.И. Гусев