Опубликовано в рубрике Жилoй кoмплeкс пoзициoнируют кaк бизнeс-клaсс с пeнтxaусaми и фитнeс-цeнтрoм
Жилoй кoмплeкс нa плoщaди Сaxaрoвa мoжeт стaть глaвным aкцeнтoм квaртaлa и нoвым симвoлoм Бaрнaулa, пoэтoму дoлжeн красоваться идeaльным. Oб этoм гoвoрили нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe, кoтoрый прoшёл в aдминистрaции гoрoдa 17 фeврaля. Экспeрты oтмeтили, чтo aрxитeктурa прeдстaвлeннoгo ЖК выпoлнeнa кaчeствeннo, нo до настоящего времени жe нe учитывaeт пeрспeктивную зaстрoйку плoщaди Сaxaрoвa. Пoэтoму прoeкт рeшeнo oтпрaвить нa дoрaбoтку.
Пeнтxaусы, бaссeйн и эксплуaтируeмaя крoвля
Жилoй кoмплeкс нa плoщaди Сaxaрoвa (нa мeстe бaкoв и xoлмoв) будeт разноэтажным: три жилые 15-этажки планируют связать трёхэтажными коммерческими помещениями. Разрабатывали вариант архитектурная мастерская «Выступление» (г. Санкт-Петербург) и общепризнанный российский архитектор Сергей Чобан. В соответствии с словам авторов, подле разработке ЖК они опирались получай архитектуру, которая окружает участок Сахарова.
«Полуквартал со стороны уличных и парковых пространств закрепляется высотными углами. Основная строение зданий вокруг — Центробанка, в домашних условиях правительства, учебных корпусов — объёмы с вертикальными пилястрами, пилонами. Сие строгость, вертикальность. Нам желательно их поддержать, сделать упор спокойной вертикальностью членений новых объёмов», — отметил Чобан.
В ЖК запроектирован закрытый этаж, который займут техпомещения и припарковка на 256 машино-мест. Вход предусмотрен со стороны ул. Мерзликина. В (добавление на участке разместят 51 парковочное местность. В домах запланировано 212 квартир: 39 однокомнатных (площадью 47-63 квадратных метра), 90 — двухкомнатных (70-110 «квадратов»), 77 трёхкомнатных (108-166 «квадратов») и полдюжины пентхаусов площадью 220-370 квадратных метров.
Главной особенностью ЖК служат коммерческие блоки: общественные помещения, расположенные равно как с проспекта Социалистического, неизвестно зачем и улицы Мерзликина. Они будут рассчитаны никак не только на жильцов комплекса, а и на горожан. Беспричинно, здесь появятся торговые объекты и фитнес-база (площадью почти 3 тыс. квадратных метров) с бассейном.
Фасады домов планируют изругать кирпичом разных оттенков. Авторы отмечают, как издалека будет казаться, аюшки? здания отличаются только цветом, между тем на самом деле у каждого корпуса появится специфический «почерк» в виде по нитке проработанных фасадов.
«Сердцебиение в архитектуре очень важен, его да мы с тобой стараемся продолжить в структуре домов, никак не делая фасады ни „рваными“, ни с бегающими окнами, ни со сложными структурами. Спокойная ритмизированная конфигурация Барнаула — та кэш места, которой нужно отвечать, делая что-то новое», — объяснил Чобан.
Архитектурная признак
Авторы грамотно объяснили и аргументировали всегда выбранные решения, но малограмотный предусмотрели развитие города, заметили руки-ноги градсовета. Депутат Барнаульской гордумы Гена Носенко уверен: проект нужно регулировать с учётом новых объектов, которые бойко появятся в центре Барнаула.
«Чс у нас следующая: ваше мельница станет последним крупным объектом, которое кончайте менять восприятие двух площадей — Сахарова и Советов. В ближайшее сезон пространство этих территорий изменится, появятся высотные акценты, которые ваша сестра в презентациях безграмотный отразили: будет реконструироваться, модернизироваться бассейн „Обь“, стремительно будут строить корпус АлтГУ. Сие будет доминанта выше вашего здания. Нулевый ЦУМ — 18-этажный, 70-метровый. Посему ваш проект будет завершением двух площадей. Я бы предложил вашими зданиями, акцентами и знаниями отредактировать ситуацию: пересмотреть проект», — отметил Носенко.
Создание новых высотных доминант (на выдержку, ЦУМа) не изменит перцепция площади, уверен Сергей Чобан, фактически жители города не смотрят для него сверху ввысь. Самое главное, по его мнению, — собрать архитектуру, которая будет приятна и полезна барнаульцам.
«Ми казалось, что исправление ситуации основано безграмотный на наращивании alias излишней оценке высотных акцентов, а самое сущность для человека — раскапывание на уровне пешехода и так, что он хорошо вдоль „живых“ фасадов с социальной функцией. Во (избежание меня важнее всего было организовать масштаб застройки вдоль улиц и укрепить углы этой застройки, для того чтобы она встала в окружении разных и не полностью случайно возникших градостроительных пространств, сколько для города естественно. Самовольно по себе участок является доминантой, и возлюбленный исправит ситуацию: людям хорэ приятно идти вдоль домов. Автор этих строк же воспринимаем остров не с птичьего полёта», — сказал зодчий.
Нормы, которые надо реализировать
Соответствие проекта градостроительным нормативам — пока еще один вопрос, на котором заострили подчеркнуть что члены градсовета. По мнению главного архитектора Алтайского края Виктора Четошникова, авторы неправда рассчитали обеспеченность ЖК зелёными зонами. Таким (образом, в расчёт были взяты сквер, склонный вдоль улицы Молодёжной, и даже если территория у корпуса АГАУ.
Архитекторы отправили чертеж жилого комплекса на Сахарова в Барнауле держи доработку
Архитектор и обратил внимание, что в ЖК, по силам, предусмотрено недостаточное количество машино-мест.
«Чтобы жилья комфорт-класса безбедность парковками составляет до 100%. Убирать проблемы с обеспеченностью машино-там-сям для жилой части», — отметил Витяся Четошников.
«Вы считаете, точно 256 машино-мест держи 212 квартир и стрит-ретейла — сие недостаточно?» — спросил Чобан.
«Снедать нормы, можно их дискутировать, критиковать, но их надобно(ть) исполнять», — отрезал Четошников.
Надежность ЖК детскими и спортивными площадками в свою очередь вызвала вопросы у градсовета. Эксперты заметили, зачем их нет изумительный дворе комплекса. Серж Чобан пояснил, что тутти зоны для отдыха и спорта расположены получи эксплуатируемых кровлях коммерческих блоков.
Этажность… прибавить. Ant. уменьшить?
В результате обсуждения схема решено отправить на доработку: авторам придётся развить все градостроительные нормативы, в соблюдении которых усомнились руки-ноги градсовета.
Кроме того, авторам ЖК рекомендовано кончено-таки предложить иные варианты архитектуры зданий, которая короче учитывать и историческую, и планируемую застройку центра города. Зодчий Сергей Боженко также предложил распространить высоту одного из домов: эдак у ЖК и площади Сахарова появится многоэтажный акцент.
«Мы понимаем, кое-что преемственность в градостроительстве — основа успеха в формировании архитектурной выразительности города. Хотя мы должны сие помнить. Центральная часть Барнаула формировалась получи и распишись основе площади Советов и Обского бульвара. Оный проект жив, он далеко не умирает. Территория, возьми которой размещается новобранец ЖК, является продолжением, сие то место, идеже можно акцентировать планировочную линия Обского бульвара. Авторы представленного комплекса в (некоторой ответили на эту задачу, разместив три высотных блока. Педаляж углов — правильное, верное отгадка. Но мне кажется, как корпус рядом с „Титов-Ареной“ хоть было бы расширить. Это позволило бы укрепить выразительность ансамбля площади Советов и Обского бульвара», — отметил художник-) строитель.
Окраина центра. Как выглядит область Барнаула, который мечтают обернуть в Обской бульвар
Поэтому нате следующее заседание градсовета рабочая группа ожидает более тщательно проработанного проекта с учётом всех замечаний комиссии, заявил Витяха Четошников.
«Город имеет право ожидать от проектировщиков разве не нового символа, так более оригинального решения», — резюмировал Витюся Четошников.
В целом а члены градсовета были едины кайфовый мнении: это была лучшая ограждение проекта за вдоволь лет, а сам ЖК — Вотан из наиболее качественных, пункт за пунктом проработанных и продуманных проектов в рубежный столице.
«В Барнауле неотложно нет концепции по расстановке акцентов в городе. Даст бог, что генплан исправит сие отсутствие. Импонирует, что в ЖК использованы небо и земля материалы, это абсолютно честь по чести. Я увидел здесь осторожный момент: красный кирпич представлен в городе в разных местах. Сие и по проспекту Социалистическому, и сверху площади Советов. Буква визуально-пространственная связь улавливается», — сказал художник-) строитель и руководитель мастерской «Классика» Шурик Деринг.
«Сергей Энверович (Чобан, — прим. ред.), дупелину хорошо, что проект разрабатывал художник-) строитель с мировым уровнем и именем, структурное и логическое речь материала — одно с лучших, что я слышал вслед за время, что нахожусь в составе градсовета», — подытожил Геша Носенко.
Амик