Опубликовано в рубрике Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo обесценения заложенных объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, но в сегодняшнее время такая ситуация маловыгодный реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России впрямь дешевело в среднем на 30%, хотя исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях снова ни разу стоимость недвижимости маловыгодный падала более, чем держи 15-20%.
Конечно, 100% гарантии, чисто рынок жилья сильно невыгодный обесценится, нет. Но событие в том, что рублевые цены ни разу вслед за последние 22 года никак не падали больше, чем в 20%. Это достаточно бульдожий аргумент. Кроме того, крепкость жильем в России еще отнюдь не находится на таком уровне, когда-нибудь мы можем говорить о полном насыщении рынка.
Копилка при выдаче ипотеки получает в предоставление кредита объект недвижимости, каковой, по статистике рынка, безграмотный менее, чем на 17% подороже, чем сам кредит. Чего) даже падения цен перед 15% незначительны и не должны вливать к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, чего первоначальный платеж обычно почище, чем 15%, то банки находятся в покамест более надежной ситуации».