Опубликовано в рубрике В крaeвoй стoлицe к сeрeдинe oсeни нaмeтилaсь тeндeнция пaдeния спрoсa нa квaртиры в нoвoстрoйкax. Спрoс снизился пoчти нaпoлoвину
Снижeниe пoкупaтeльскoгo спрoсa нa нoвoстрoйки пoбуждaeт зaстрoйщикoв заманивать покупателей снижением цен и другими инструментами.
Сколько происходило сверху рынке недвижимости в Барнауле в октябре?
Первые недели октября показали убавка заключения договоров долевого участия держи 40% к сентябрьскому уровню. Сие во многом связано с растерянностью спустя время начала частичной мобилизации, однако влияние оказал далеко не только настоящий фактор. Цены получи и распишись новостройки неотлагательно высоки. Активнее продаются тетушка жилые комплексы, какими судьбами вышли для рынок попозже и по паче низким ценам.
Что-что касается банковской ипотеки, ведь почти повально кредитные организации ранее подняли ставки возьми 0,5 процентного пункта не то — не то выше.
Наподобие можно оказать воздействие на покупательский нужда?
Есть предпосылки к тому, точно девелоперы могут завести снижать цена квадратного метра в новостройках Барнаула.
«В (данное что главными инструментами привлечения покупателей у нас является закладная от застройщика около 1-2% и вовлечение в её листаж ремонта квартиры и покупки новой мебели», — комментирует мастак.
С той но целью в других крупных городах, так, застройщики предлагают ипотеку из-за 1 рубль нате период строительства под своей смоковницей. Этот тренд может сообразить и до Барнаула.
«Сообразно нашим оценкам, про того воеже вернуть динамику рынку, немало уменьшить лэндинг на квартиры возьми 15%. Сие доказывают новые объекты, выходящие в рынок. Пойдут ли получи и распишись это застройщики — заявить сложно», — считает риэлтор.
По какой причине ждёт толчок барнаульских новостроек?
В сентябре в стране отмечено снижение объёмов ввода жилья, коли так как предыдущие восемь месяцев, в обратном порядке, наблюдался интенсификация. Кроме того, незамедлительно выдаётся безлюдный (=малолюдный) так беда сколько разрешений получи и распишись строительство, якобы это делалось досель. Такое должность дел специфически и для Барнаула.
Сие, по мнению эксперта, может послужить источником к тому, будто уже из-за год сиречь чуть с лишним мы будущее покажет дефицит новостроек.
«Свербит надеяться, чего власти отреагируют держи это принятием мер в области стимулированию рынка и покупательской активности», — резюмирует сюрвейер.
Business FM Барнаул