Опубликовано в рубрике Цeны нa квaртиры в Бaрнaулe нeуклoннo рaстут и пaдaть тoчнo нe будут — увeрeн гeндирeктoр aгeнтствa «Динaстия 24» Димыч Двoрядкин. Oб этoм гoвoрят суxиe цифры стaтистики, кoтoрыe в 2021-м пoкaзaли рeкoрдныe знaчeния зa пoслeдниe нeскoлькo лeт. Экспeрт пoлaгaeт: дaльшe будeт тoлькo бoльшe. A этo знaчит, чтo кoнeц уxoдящeгo гoдa запомнится ценовым минимумом возьми ближайшие пять полет. О том, в сколько сейчас обходится «квартирный квадрат» и достанет ли он «золотым» в будущем — в материале altapress.ru.
После данным ресурса Restate в начале декабря 2021 возраст в Барнауле средняя стоимостное выражение на жилье остановилась получи и распишись отметке 72,9 тыс. рублей из-за кв. м. В начале лета она составляла 56,3 тыс. рублей вслед за кв. м.
Стоимость «жилого квадрата» в Барнауле (3 декабря 2021 лета):
- 70,9 тыс. рублей — новостройки
- 74,9 тыс. рублей — «вторичка»
Соответственно данным того а ресурса, за годик стоимость квартир в новостройках «подросла» держи 15,9 тыс. рублей вслед кв. м, вот «вторичке» — сверху 17,2 тыс. рублей.
К слову, оный же показатель соответственно Алтайскому краю достиг планки в 71,4 тыс. рублей из-за кв. м. В начале лета он составлял 52,7 тыс. рублей вслед за кв. м.
На новое жилье в Барнауле в прохождение года наблюдался относительно нефиксированный рост цен с небольшими и короткими перепадами. А видишь вторичный рынок штормило. С февраля за март 2021 лета стоимость «жилого квадрата» недолго упала. Максимальный провал был зафиксирован 20 февраля и составил 2,38% (с 76,2 тыс. рублей поперед 73,9 тыс. рублей ради кв. м).
Затишье было недолгим. В апреле цена квадратного метра взлетела раньше 77,1 тыс. рублей вслед за кв. м. Она держалась мало и вновь начала низвергаться, пока не достигла июньского минимума в 72, 5 тыс. рублей. А там цена на жилье по крайности и вела себя нестабильно, только планомерно подбиралась к отметке 74,8 тыс. рублей ради кв. м.
Квартиры в вес золота
Димуша Дворядкин, подводя итоги работы среда недвижимости на одном с круглых столов в ИД «Алтапресс», отметил: в уходящем году впервой была пробита отметка в 100 тыс. рублей из-за кв. м. Сегодня цена жилья уже достигла 115 тыс. рублей после кв. м. В ближайшее исполнившееся риэлтор ожидает рост давно 130 тыс. рублей вслед за кв. м.
На фоне падения интереса населения к ипотекам ажиотажный требование на жилье сохраняется. Виновник — дефицит новостроек.
«Без дальних слов, по данным Хата. РФ, на рынке в Алтайском крае находится лишь 265 тыс. непроданных квадратных метров жилья. Единаче около 80 тыс. кв. м — все еще не вышли держи продажу. В отдельных квартирах сие чуть меньше, нежели 2,3 тыс. квартир. Сие очень мало для регионального рынка», — подчеркивает консультант.
«Безрыбье» в океане недвижимости
Чисто касается потребительских предпочтений, ведь люди стали чаще месть квартиры б/у. Дворядкин отметил, почто количество сделок по «первичке» и «вторичке» сложилось в соотношении 30 к 70.
«Крупные банки сообщают, в чем дело? сейчас они выдают не в такой степени. Ant. более 20% ипотек на новостройки, остальное — повторительный. Ant. первостепенный рынок. Примечательно, который в 2020 году я фиксировали иное коэффициент — больше 70% в пользу новостроек. Сии данные тоже говорят о дефиците жилья. И в ближайшее момент картина вряд ли от начала до конца изменится», — пояснил возлюбленный.
Эксперт отметил: потребители, готовые вкладывать в недвижимость, в условиях дефицита весь век чаще направляют свои бабульки в другие регионы: Сибирская столица, Санкт-Петербург и т. д.
До данным пресс-службы Росреестра по мнению Алтайскому краю, число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве вслед прошедшие 11 месяцев (с января за октябрь 2021-го) чуть ли не не изменилось числом сравнению с тем но периодом прошлого года и составило паче 9,3 тыс. (2020 година — 10,6 тыс. договоров).
В ведомстве добавили: в уходящем году был зафиксирован барыш количества зарегистрированных ипотек возьми недвижимость — держи 41%. Позитивная кинетика объясняется мерами социальной поддержки, господдержкой жилищного строительства, льготной и «сельской» ипотеками т.д.
Кончено выше и выше
Важность на жилье убывать не будет — отмечает Дворядкин. В первую кортеж из-за роста себестоимости новостроек. Вслед за последние два возраст она увеличилась на 30−40%.
Живинка себестоимости игроки строительного рынка объясняют введением проектного финансирования, ростом стоимости стройматериалов, повышением зарплат рабочих и т. д.
«Без задержки, возможно, автор этих строк имеем самые низкие цены для пять лет первым долгом», — подчеркивает администратор агентства «Династия 24».