Опубликовано в рубрике Рeзкoe увeличeниe oбъёмa ипoтeчныx крeдитoв и рoст цeн нa нeдвижимoсть в Рoссии мoгут привeсти к пoявлeнию финaнсoвoгo пузыря, прeдупрeдили aудитoры Счётнoй пaлaты. Oни oтмeтили, чтo тaкaя ситуaция неблагоприятно скажется на доходах населения и стабильности финансового сектора. Аудиторы рекомендовали Центробанку бережливо следить за ипотечным рынком.
В своём заключении Счётная светлица отметила, что в 2020 году залоговый портфель российских банков вырос в 21% и на 1 января 2021 возраст составлял 9,5 трлн рублей. Общей сложности за 2020 год россияне получили 1,713 млн ипотечных кредитов, по какой причине на 35% выше результатов 2019 лета. Общая сумма кредитов — 4,3 трлн рублей, сие на 51% выше показателя 2019 годы.
Активность участников рынка возросла вследствие программам льготной ипотеки. В области программе господдержки россияне взяли ипотеку нате 1,4 трлн рублей, отметили аналитики.
Однако повышенный спрос увеличил и цены держи недвижимость — они выросли несравненно быстрее инфляции. Стоимость жилья держи первичном рынке выросла получи 12%, а на вторичном — получи 9,5%. По мнению Счётной дворец, это может привести к образованию пузыря.
В июне 2021 годы специалисты Счётной палаты рекомендовали допустить меры, чтобы устранить риски кризиса сверху рынке ипотеки. Они сообщили, фигли необходимо снизить темпы ввода жилья и вырост спроса на них. В Минстрое с позицией Счётной чертог не согласились. В ведомстве отметили, чисто рост цен на первичном рынке жилья объясняется малограмотный только повышенным спросом, только и другими факторами.
Действия Центробанка в целях снижения риска
В апреле 2020 возраст правительство запустило программу льготной ипотеки, позволяющую побеждать кредит на покупку жилья в новостройке подина 6,5% годовых. Это подстегнуло обострение стоимости квартир и увеличило инфляцию, изо-за чего ЦБ стал выходить за изменение льготных ипотечных программ.
В июне 2021 лета программу продлили опять-таки на год, до 1 июля 2022 возраст. Однако серьёзно изменили обстановка: ставку по льготному кредиту увеличили с 6,5% предварительно 7%, а предельную сумму займа ради всех регионов снизили вплоть до 3 млн рублей. В результате объёмы льготной ипотеки сократились по минимума.
В сентябре глава Мель России Эльвира Набиуллина заявила, будто не ждёт снижения цен нате жильё, однако в некоторых регионах ставка жилой недвижимости должна стабилизироваться. Директор ЦБ также указала, почто Россия приближается к пределу роста ипотеки.