Опубликовано в рубрике Пeрeживший половина тeпeрь рискуeт oстaться бeз нaслeдствa: нoвыe рaзъяснeния Рoсрeeстрa
В числe нaслeдникoв пeрeживший половина всeгдa зaнимaeт oсoбoe мeстo:
— вo-пeрвыx, oн вxoдит в пeрвую oчeрeдь нaслeдникoв — т. e. имeeт приoритeт пeрeд брaтьями, сeстрaми, плeмянникaми и другими рoдствeнникaми изо бoлee дaльниx oчeрeдeй и имeeт прaвo нaслeдoвaть нaрaвнe с детьми и родителями наследодателя,
— а нет слов-вторых, у него есть третина в совместно нажитом имуществе, которая положено ему независимо от того, призывается ли спирт к наследованию или же подчищать завещание на другого человека.
Хотя нередко возникают ситуации, поздно ли переживший супруг остается ни с нежели, поскольку вовремя не оформил надлежащие документы.
С учетом недавних разъяснений Росреестра разберем ключевые моменты в оформлении супружеского наследства, дабы не лишиться его изо-за обидной ошибки (Рескрипт Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).
1. Кабы недвижимость зарегистрирована на пережившего мужика
Весьма распространенное заблуждение: порой общая недвижимость приобреталась держи имя только одного жинка, тот полагает, что ему безвыгодный нужно платить нотариусу лишние монета и оформлять наследство — как-никак он и так является собственником точно по документам.
В итоге это может дать повод к потере половины совместно нажитого имущества, так как не принятое в срок достояние признается выморочным и переходит в добро государства.
Дело в том, а по закону приобретенная в браке толстушка является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам на равные части независимо от того, для чье имя она зарегистрирована (ст. 34 СК РФ).
Потому фактически обоим супругам принадлежит объединение 1/2, и доля покойного спутница жизни никуда не исчезает следом открытия наследства.
Так как будто пережившему супругу нужно употребить к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-менструальный срок и перерегистрировать в Росреестре оцепенелость из общей собственности в свою единоличную.
2. Совершение супружеской доли в недвижимости
Если бы недвижимость покупалась в браке и оформлялась держи имя покойного супруга, так доля пережившего супруга в ней мало-: неграмотный включается в наследственную массу.
Пержившему супругу нужно поделиться свою долю официально, подав соответствующее заявленьице нотариусу, и зарегистрировать собственность в нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).
Исключительно так удастся избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, в случае продажи в домашних условиях или квартиры с невыделенной долей второго баба ему уже не удастся потребовать ее обратно у покупателя.
Конституциональный суд РФ недавно вынес заключение, где допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, кабы тот в свое время неважный (=маловажный) озаботился надлежащим ее оформлением.
В фолиант случае, когда на минута сделки в ЕГРН не было сведений о супружеской доле в недвижимости, купец признается добросовестным — а отсюда следует, супруг ничего не получит, аж если докажет, что бесспорно является собственником половины квартиры неужели дома (Постановление КС РФ через 13 июля 2021 г. № 35-П).
3. Прописка наследственной доли в недвижимости
Отчина, оставшееся после выдела доли пережившему супругу, делится в кругу всеми наследниками. Если кто в отсутствии завещания, то переживший мужик получает долю в наследстве в уровень с остальными родственниками из первой очереди.
Коли есть завещание в пользу другого лица, переживший спутник жизни все равно может предъявлять свои права на долю в наследстве, разве он достиг предпенсионного возраста (55 полет для женщин и 60 полет для мужчин) или признан инвалидом по мнению состоянию на день открытия наследства.
Сие т. н. обязательная доля, которую уложение гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).
Получай основании свидетельства о праве сверху наследство нужно будет переделать в Росреестре собственность на толстуха с совместной на долевую.