Опубликовано в рубрике С рaспрoстрaнeниeм мaтeринскoгo кaпитaлa нa рынкe нeдвижимoсти пoявился eщe oдин вариант рискa – купить квaртиру, нa приoбрeтeниe кoтoрoй прoдaвeц в свoe врeмя нaпрaвил материн капитал и не выполнил контракт использования этой государственной поддержки семей.
До закону при использовании материнского капитала нате улучшение жилищных условий купленная хоромы должна быть оформлена в аллод всех членов семьи, в том числе и детей. Но благо квартира приобреталась на ипотечные доходы, банки, как правило, невыгодный идут на то, так чтобы сразу наделить детей собственностью в квартире. В рассуждении сего родители составляют нотариально заверенное промесса выделить доли в квартире детьми после того, равно как будет полностью погашен залоговый кредит. Однако исполняют сие обещание далеко не во всякое время.
Дело в том, что реализация квартиры, собственниками которой являются детвора, связана с дополнительными сложностями. В этом случае семье придется доставать разрешение органов опеки. Того родители часто невыгодный наделяют детей правом собственности возьми доли в квартире, которую планируют слупать.
Но у купивших такой конструкт могут возникнуть проблемы — афера может быть расторгнута в суде. В результате оказаться при пиковом интересе могут добросовестные покупатели.
Осложняет ситуацию ведь, что проверить хуй сделкой, использовался ли рядом покупке квартиры материнский богатство, часто невозможно. Если с через выплаты семья погасила опилки ипотечного кредита, факт использования материнского капитала не исключено не отражается в договоре купли-продажи квартиры. Должен ввести в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальные отметки, которые позволяли бы покупателям впереть, что на приобретение этой квартиры использовался родительский капитал, считают в Нотариальной палате.
В прошлом году Госдума рассмотрела закономерность, который обязывает делать такие пометки в ЕГРН. Разве изменения будут приняты, ободрать как липку квартиру, не выделив доли детьми, как сегодня, будет еще нельзя.
Летом 2020 годы он прошел первое прочтение, но до второго чтения труд пока не дошло. Представители Нотариальной комнаты настаивают на необходимости таких изменений в законодательстве.