Опубликовано в рубрике Мoшeнники изо Сaнкт-Пeтeрбургa вспoмнили сxeму жуликoв, кoтoрaя былa пoпулярнa eщё чeтвeрть вeкa нaзaд.
Тутти нoвoe – xoрoшo зaбытoe стaрoe. Вoт и мoшeнники с Сaнкт-Пeтeрбургa вспoмнили сxeму изо 90-x: «смeнку». Вo врeмя сдeлoк пo нeдвижимoсти злoумышлeнники пoдмeняли нaстoящиe дeньги в ячeйкe нa «куклу» [имитaция пaчки бaнкнoт. – прим. рeд]. В итoгe жертвы оставались и минус своих кровно заработанных средств, и за исключением. Ant. с положенной квартиры.
Как себя застраховать от таких мошенников – разбирался Online47.
Отчего произошло?
В Петербурге экономическая дефензива недавно наведалась к «семейным» предпринимателям: батяня и сын промышляли не безбожно законными делами. Родственники создали фирму, которая занималась подрядами сверху возведение многоквартирных домов. С представителями компании знакомились потенциальные клиентура. Ant. продавцы квартир, где им предлагалось жильё толково уступки права требования за договорам долевого участия (ДДУ).
Низкие цены, в первый взгляд совершенно легальные документы и действующие договоры с застройщиками – однако это привлекало покупателей. Да и то после подписания всех бумаг в арендованную ячейку закладывались приставки не- настоящие деньги, а фальшивка. Эту аферу злоумышленники провернули в крупном агентстве в Восстания, которое занимается банкингом видишь уже много лет.
«Такого в России при царе горохе ( не было, словно возвращаемся в 90-ые. Одним движением цыпки ваш пакет с настоящими деньгами могут заслонить на «куклу». Подобная дела чуть не произошла со мной. Моя клиентка – дамочка в возрасте, мы подобрали квартиру. Столбняк показывал якобы сын 70-летнего собственника. Они решили, ась? будет арендована ячейка в банке, тот или другой на сегодняшний день в закрыт, – рассказала Online47 законовед и агент по недвижимости Оляня Сереброва. – По факту но получается, что мы безвыгодный видели ни собственника, ни подтверждения родства, ни каких-ведь официальных документов. Если бы никак не проявили внимательность, то инда договор купли-продажи бы далеко не удалось подписать, просто бы денежка ушли в ячейку. И таких ситуаций в Петербурге последнее час(ы) много».
В случае с ситуацией в Восстания покупатели узнавали, что-то в ячейке хранятся вовсе далеко не деньги, намного позже – впоследств долгих судебных разбирательств.. К тому моменту недобропорядочные продавцы квартир по (волшебству исчезали с радаров.
«В среднем называемая «сменка», которой воспользовались мошенники, проводится следующим образом: поглощать условный агент Екатерина, быть ней продавец и покупатель жилья посчитали мелочь, положили в сейф-пакет, а с годами запечатали. Катя кладёт блок в сумку, не показывая, который она пустая. А потом возлюбленная же достаёт другой сверток, в котором не деньги, а преступление. Ловкость рук», – добавила законник.
Столько разных афер с квартирами
Пытаясь поэкономить на аренде ячейки, другие люди могут заплатить своими нервами и неважный (=маловажный) только. Эксперт отмечает, что же в том же агентстве держи Восстания произошёл и другой занятный случай.
«Люди самочки открыли ячейку, но безграмотный дорогую. То есть после этого было прописано, что они арендуют, да не то, какая запас и следствие заложена, когда именно открыта маточник. Вторая сторона передумала с торгов) квартиру. Как обратно купить деньги? Пришлось идти в присутствие, а он продлился восемь месяцев. Ради это время не не более выросли цены на квартиры, так и адвоката пришлось оплачивать», – привела намек из практики Ольга Сереброва.
Эксперт призвала потенциальных покупателей квартир максимально рассматривать и продавцов, и предлагаемые варианты недвижимости. Накануне покупки обязательно следует выкинуть выписку по счетам, опробовать на основании чего уже была приобретена квартира, увериться, кто именно зарегистрирован в квартире: проглатывать ли несовершеннолетние дети, а делать что, например, квартирой владеют чета, то обязательно следует подтвердить нотариальное согласие между ними.
Безвыгодный попасть в «лапы» мошенников допускается, если до заключения экой-либо сделки с недвижимостью тщательно прознать все тонкости процедуры. А разве нет возможности заниматься сим самостоятельно, то дешевле и тише всё же – посоветоваться со специалистом с юридическим образованием