Опубликовано в рубрике В Бaрнaулe нa тeрритoрии бывшeгo дрoжзaвoдa и мeстa зaпускa пaрoвoгo двигaтeля Пoлзунoвa xoтят вoзвeсти высoтный жилoй кoмплeкс
Сoбствeнник учaсткoв нa ул. Мaмoнтoвa, 242 и 242a в Бaрнaулe плaнируeт пoстрoить высoтный жилoй кoмплeкс с трex дoмoв пo 10 этaжeй. Сeйчaс здeсь нaxoдятся старинные корпуса дрожжевого завода, каковой построили еще в 1914 году. В некоторой степени лет назад предприятие обанкротилось и прекратило имение.
Имущество распродали разным частным собственникам. Здания и участки соответственно указанным выше адресам выкупил Ромуля Короленко, который руководит агентством путешествий «Отлично звезд» и ДНП «Алтай Вилладж» в Барнауле. Возлюбленный реставрировал одноэтажный административный станина дрожзавода, но офисы в аренду никак не сдает.
«Объект пустует, его грабят местные население. То стекло разобьют, в таком случае забор отпилят. Сейчас поуже наняли для него частную охрану. Швырять производство, тем более дрожжевое, безлюдный (=малолюдный) вижу смысла. Да и недостоверно, ввиду того, что соревновательный управляющий при банкротстве разделил заводишко на две половины, ми принадлежит только правая бок», – рассказал Короленко «Толку».
Совокупиться этой территории вторую долгоденствие можно только при помощи нового жилого комплекса, считает деляга. Это позволит сохранить ценные исторические здания, вписав в план и наделив административными-бытовыми функциями, а как и создать новые объекты, в в таком случае же время облагородив территорию.
«Город-то здесь уникальное – по сравнению лес и река Барнаулка, к которой склифосовский выход у жильцов. А микрорайон расположен под (боком к центру города. По соседству раскупили промышленные предприятия и многие частные дома. Пора еще развивать эту территорию, застраивать современными объектами – жилыми и коммерческими», – говорит Короленко.
Будто можно строить?
Но докол строить тут невозможно изо-за назначения земель. В существующей локации оно предполагает всего-навсего размещение производственных объектов и индивидуальных жилых домов. Владетель участка недавно обращался в мэрию в рамках общественных обсуждений измененного Генплана с предложением занять место функциональную зону земель получай Ж-1, которая позволяет ставить в с дома до 25 этажей.
Поручение при профильном комитете перенесла дискуссия этого вопроса на следующий этап корректировки Генплана, какой-либо начнется в сентябре 2021 возраст. Если бизнесмен добьется смены назначения участков, некто начнет детально прорабатывать расчет застройки, а после всех согласований приступит к возведению объектов.
«Чтение мы пока не заказывали, ждем решения властей. Разве что разрешат зону Ж-1, будем сопровождать геологические изыскания, которые покажут, какую нагрузку выдержит дно, и какой высотности должны присутствовать дома. Пока ориентировочно рассчитываем сверху 10-этажки, но оценка будет только на следующем этапе проектирования», – говорит принципал.
По данным единого государственного реестра недвижимости, грабен на ул. Мамонтова, 242 с административным зданием занимает 1 286 кв. метров. Вторая место с номером 242а имеет достаточно внушительную площадь – 11 366 кв. метров и уходит внутрь от красной линии к лесу и реке.
«Барнаульский дрожжевой здание» представлял собой целый большой микрорайон с цехами и необходимой инфраструктурой в целях работников. Сегодня весь комплекс его корпусов признан памятником градостроительства и архитектуры регионального значения, подлежащим охране. А следовать 150 лет до его появления держи этом месте стоял стекольный обычай, где запускал свой узловой паровой двигатель Иван Ползунов. Сии объекты, увы, не сохранились.