Опубликовано в рубрике 
Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бaрнaульскoму бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, приступилa к вoзвeдeнию дoмa нa ул. Сoвeтскoй Aрмии. Сeйчaс дeвeлoпeр вeдeт пoдгoтoвитeльныe рaбoты, a дo кoнцa гoдa нaмeрeн пoлучить рaзрeшeниe нa стрoитeльствo и нaчaть прoдaжи квaртир. Oднaкo oт учaсткa прeдпринимaтeль нe в вoстoргe: «Стрoитeльнaя пeрспeктивa» зaбрaлa eгo у кoмпaнии «Бaрнaулкaпстрoй» (БКС), чтoбы xoть кaк-тo oтбить дeньги, влoжeнныe в дoстрoйку прoблeмнoгo дoмa нa Пaвлoвскoм трaктe, 291.
Сoмнитeльныe виды
Дом на ул. Советской Армии, 75, что возводит «Строительная перспектива», находится вблизи с площадкой другого жилого комплекса – «Кашка-парка» от «Барнаулкапстроя». Андрон Комяков рассказал , точно его проект к «Клеверу» мало-: неграмотный имеет никакого отношения: сие будет самостоятельный ЖК.
«В Барнауле был расчет планировки этой территории, комплексная самозастройка (программа реновации квартала в границах ул. Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова, – прим. ред.), тама входил и участок по данному адресу. Однако мы представили свое сон. Сейчас готовим площадку, ранее вывезли мусор, демонтировали недоснесенный изба, планируем в этом году обретать разрешение на строительство. Чертог будет монолитный, две секции, жилье протосингел-класса: «гостинки», «однушки», «двушки», едва «трешек» на этаже», – говорит Храбрый Комяков.
По его словам, клочок земли достался компании «в нагрузку». «Строительная стезя» весной 2020 года помогла «Барнаулкапстрою» (за)кончить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в цель почти 70 млн рублей.
Сдачу сего дома БКС неоднократно переносил с-за изменений в проектной документации и недостаточного финансирования объекта. Корифей Барнаула Вячеслав Франк в феврале 2020 возраст пояснил: подрядчику (компании «Сибресурсу») малограмотный хватает на завершение работ 20 млн рублей.
Средство обращения так и не нашли, потому-то мэрия расторгла контакт с подрядчиком и пригласила инвестора чтобы возведения дома. Им и стал администратор «Строительной перспективы».
«Мне пришлось ушить участок, чтобы хоть в качестве кого-то вернуть часть вложенных денег в намет на Павловском тракте. Я понял: иначе) будет то брошу этот мира, его едва ли рано или поздно-то сдадут. Пришлось достраивать. Тут-то и родилась идея с участком в ул. Советской Армии. Рядом 3,5 месяца ушло возьми его юридическое оформление. Впрочем до сих пор ради ними («Барнаулкапстроем», – прим. ред.) горло) в долгах (как в шелку)) около 8 млн рублей с 64 млн, вложенных мной в Павловский тракт, 291″, – говорит кооператор.
Руководитель «Строительной перспективы» отмечает, чего «не в восторге от локации», и переживает, который на рынке квартиры появятся непомерно поздно.
«От этого участка досель отказались все ведущие застройщики, которым «Барнаулкапстрой» делал формулировка: «Жилищная инициатива», «Селф», «Адалин-Модус», «Алгоритм» и другие, ни один человек не взялся. Да и я сомневаюсь в перспективности данной локации. Да там будет жилье завхоз-класса, возможно, и «выстрелит» чертеж. Вот сейчас бы правда все квартиры «смели», только они выйдут на развал месяца через полтора-двум, не раньше. А что позже будет из-за ковида – тайна сия велика есть», – отмечает дьявол.
«Вялотекущая работа»
В следующем году сбочку с ЖК на ул. Советской Армии, 75, начнется строительная площадка других многоквартирных домов: в компании «Барнаулкапстрой» рассказали amic.ru, что-нибудь уже сейчас готовят площадки.
«Заключено очередное сговор на расселение людей в двух аварийных домах. Без дальних слов люди находятся во временном жилье, предоставленном комитетом ЖКХ. А наш брат начинаем процедуру расселения: так кто торопится – в судопроизводство, наверное, пойдет, кто безграмотный сильно обеспокоен – ждут, идеже мы заплатим. На месте сих строений будет заложен с иголочки дом», – отмечает горе-руководитель «Барнаулкапстроя» Сергей Шумов.
Быть этом строительство домов вдоль ул. Советской Армии, 83 и 83а (ЖК «Культура-парк»), пока бери паузе: Шумов пояснил, по какой причине сейчас компания ищет подрядчика, готового пролонгировать. Ant. сократить работы.
Дело в том, кое-что возведением этого ЖК, ни дать ни взять и Павловского тракта, 291, занимался «Сибресурс». Каста фирма вообще была партнером БКС последние хорошо года. Но после того, вроде «Барнаулкапстрой» расторг договор с «Сибресурсом» изо-за затянувшегося строительства в родных местах на Павловском тракте, поставщик бросил работы и на площадке «Трилистник-парка». При этом будто компания получила авансовый сумма, но не отработала его. В тот же миг этот факт «Барнаулкапстрой» доказывает в суде.
«Ровно по двум домам (ул. Советской Армии, 83 и 83а, – прим. ред.) приличествует вялотекущая работа, мы без лишних разговоров ищем инвестора, самим до этого (времени тяжело продолжать строительство теми темпами, которыми бы желательно. «Сибресурс» не отработал мошна, полученные за возведение домов. В (течение того времени строительство не идет, квартиры наш брат не продаем, чтобы приставки не- было обманутых дольщиков. Подобно ((тому) как) только найдем инвестора, неведомо зачем сразу начнем ускоренно торговать», – обещает Сергуся Шумов.
В честь какого праздника «сложный» квартал?
Квартал сверху ул. Советской Армии – центральный барнаульский опыт реновации. В 2015 году «Барнаулкапстрой» выиграл распродажа на развитие застроенной территории в границах Советской Армии, Курской, Витебской и Матросова. Бражка, по условиям контракта, была обязана расселить аварийные у себя, подготовить проект планировки квартала и познакомиться генподрядчика для строительства ЖК и необходимых на района социальных объектов.
В начале 2016 годы мэрия рассказала о проекте будущего квартала. Получи и распишись площади 4 га возвышались три 16-этажные и три 10-этажные высотки. Для территории ЖК были запланированы прогулочные площадки, многоуровневая лагерь и гостевой паркинг. Да из-за сложностей присутствие расселении аварийных домов (маловыгодный все собственники соглашались с суммами компенсации и шли в суды) новостройка первых домов (на ул. Советской Армии, 83 и 83а) «Барнаулкапстрой» начал исключительно в декабре 2019 года. Довершить объекты компания рассчитывала в 2022 году. Так с учетом простоя в течение девяти месяцев маловыгодный исключено, что срок сдачи перенесут.