Опубликовано в рубрике Прaвилa рeгистрaции сдeлoк с нeдвижимoстью пoстoяннo прeтeрпeвaют измeнeния, цeлью кoтoрыx упрoстить прoцeдуру рeгистрaции, a тaкжe oбeспeчить юридичeскую бeзoпaснoсть кaждoгo изо учaстникoв сдeлoк.
С 29 дeкaбря 2020 гoдa вступили в силу измeнeния, зaтрaгивaющиe дистанционную регистрацию торговые связи с недвижимостью, будь то скупка. Ant. продажа-продажа или дарение.
До самого этого момента, чтобы осуществить сделку дистанционно, сторона, находящаяся следовать пределами места расположения объекта недвижимости, по большей части высылала доверенность своему представителю (почтой другими словами через систему нотариата), получив которую оный мог совершать те alias иные действия, установленные доверенностью, пример участвовать со стороны покупателя в сделке объединение купле-продаже: подписывать вслед доверителя договор купли-продажи, продуцировать расчеты с продавцом и регистрировать власть собственности на объект недвижимости, подав мировая на регистрацию в Росреестр.
К сожалению, текущий способ проведения сделки имеет домашние юридические подводные камни, в случае (не то представитель, например, покупателя – недобросовестное рожа или мошенник. Нововведения призваны выпустить этот момент. Теперь с носа) участник сделки может взяться к нотариусу по месту своего нахождения. Единственное мерило – одна из сторон торговые связи должна обратиться к тому нотариусу, какой осуществляет свою деятельность в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом торговые связи.
Нотариусы не только проверяют документы заявителей, хотя и устанавливают дееспособность участников торговые связи, а также разъясняют ее правовые последствия.
Там в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется свидетельство сделки. В него вносятся сводка об участниках, текст договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. За видеоконференцсвязи участники сделки обсуждают нюансы договора и подписывают его.
В системе ЕИС весь круг участник сделки ставит свою простую электронную рукоприкладство, а нотариусы каждой из сторон ставят приманка квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).
Полюбовная получает статус подписанного по прошествии внесения ЭЦП последним нотариусом.
В регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное заява. Что касается бумажного экземпляра договора, возьмем, купли-продажи, то каждая сторонушка по сделке подписывает его рядом своем нотариусе; экземпляр договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный сертификат – в ЕИС нотариата.
Фиксирование сделки подтверждается в течение одного рабочего дня по прошествии подписания договора.
Основание: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона ото 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Элементы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».