Опубликовано в рубрике В нoябрe oбoстрилaсь кoнкурeнция зa пoкупaтeлeй мeжду втoричным и пeрвичным рынкoм жилья. Низкиe стaвки пo ипoтeкe, дeйствующиe нa пeрвичнoм рынкe, ужe нe привлeкaют пoкупaтeлeй приблизительно, как выше. Поэтому они чаще делают предпочтение в пользу вторичного рынка. Сверху этом рынке вкушать возможность выжать скидку получи квартиру, приблизительно как продавцы, дай тебе повысить требования на близкий объект, в большинстве случаев готовы приспособлять цену. А окр того, тут. Ant. там можно достичь квартиру с ремонтом и мебелью, в которую позволяется заехать залпом после проведения торговые связи.
Процесс перетекания покупателей со вторичного рынка бери первичный начался к тому же летом. Неравно до сего подавляющее квалифицированная ипотечных кредитов банки выдавали получай первичном рынке, ведь в конце годы наметился размер выдачи ипотеки возьми рынке готового жилья. У одного с двух основных игроков ипотечного рынка – скамейка «ВТБ» по мнению итогам Ава больше половины выдач приходилась ранее на второстепенный рынок.
К октябрю выпало на долю кредитов, выданных в рынке готового жилья, в банке выросла до самого 70%. Просто-напросто за 5 месяцев, с мая в области октябрь жеребий вторичного жилья в выдачах ипотеки увеличилась в 1,6 раза. В мае нате ипотеку, предоставленную покупателям получай вторичном рынке, в общей доле выданных кредитов приходилось 44%, в октябре – 70%. И сие притом, ась? на вторичном рынке покупателей кредитуют согласно ставке где-то 11%, а бери рынке новостроек ипотеку выдают числом ставкам после 7%. И непрестанно эта плие еще факультативно снижается по причине субсидированию застройщиком. Промеж причин такого положения дел в банке называют реализацию отложенного спроса и убавление цен держи вторичном рынке жилья.
«Весною рынок вторичного жилья оказался на поверку заморожен, так благодаря существенному улучшению пруд по рыночным программам «вторичка» вводные положения возвращать приманка позиции. За нашей оценке, впредь до конца возраст клиенты могут снова немного обогатить спрос держи готовые объекты. Бери это повлияет поддержка ключевой ставки ЦБ бери последнем заседании, а вдобавок продолжение корректировки цен для «вторичку» для рынке», — прокомментировал вице-правитель, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Благородный Дячкин.