Опубликовано в рубрике Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 18 нoября был прeзeнтoвaн прoeкт пeрвoгo этaпa зaстрoйки квaртaлa плoщaдью 86 гa, рaспoлoжeннoгo нeпoдaлeку oт бaрнaульскoгo aэрoпoртa. Исxoдя изо бoльшoй oтвeтствeннoсти зa будущee житeлeй спрoeктирoвaннoгo квaртaлa члeны грaдсoвeтa приняли рeшeниe oтпрaвить прoeкт нa дoрaбoтку.
Зeмeльный учaстoк мeжду Пaвлoвским трaктoм и ул. Прoстoрнaя площадью 86 га принадлежит компании «Алгорифм». Проект квартала разработан специалистами контора «АрхИ-Групп». Дьявол включает 40 многоэтажек получай 13,184 тыс. квартир, идеже смогут поселиться не не так 23 тыс. человек.
Во (избежание поэтапного освоения огромной территории тюрингия была разделена на три квартала. Решающий разместится в восточной части, второстепенный — в юго-западной, беспристрастный — в северо-западной.
Чертеж планировки будущего квартала был разработан ещё раз два года назад, да он «споткнулся» об ограничения, наложенные нате приаэродромные территории. Получи и распишись сегодняшний день заморочка решена — бери участке разрешили построение жилых объектов.
Презентованный получай градсовете жилой сомнение должен будет разместиться в квартале № 1. На этом месте планируют возвести три десятиэтажных у себя и одну 16-этажку, а равно как два корпуса общественного назначения.
В соответствии с проекту, жилые объекты будут выполнены в едином архитектурном стиле. 10-этажки возведут изо кирпича, высотку — с использованием монолитных конструкций. Фасады домов будут слезатьуходить на Павловский шлях. Для них будет использован силикатовый кирпич с последующей покраской в сдержанные тона. План также предусматривает детские и спортивные площадки, а равно как места для отдыха.
Визуализация проекта жилого комплекса сверху Павловском тракте, 196.
«Крайне-Групп».
Все сие получило название «Многоквартирный семейство со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения». Иными словами, здания для показухи являются разными корпусами одного в родных местах. Исполнительный директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Высокочтимый Шадрин отметил, ровно такой ход нередко используется в (видах упрощения последующей работы с объектами, и рассматриваемый ЖК — на край света не первый.
Тем неважный (=маловажный) менее, остался лишенный чего ответа вопрос: почему используется формулировка «встроенно-пристроенные объекты», раз такие пироги как на планах проекта представлены (в стоящие общественные здания. Руки-ноги градсовета рекомендовали исправить теневая сторона.
«Парковочный» задача
На недостаток мест на размещения личного транспорта жильцов обратил сосредоточенн главный архитектор «Алтайгражданпроекта» Жаконя Башкиров. Его поддержал выдающийся архитектор Алтайского края Витя Четошников.
Представитель бюро «Очень-Групп» Кирилл Храбрых парировал: расчет создан согласно утвержденному проекту планировки.
«Зона разделена на кварталы. В каждом с них запроектированы гаражи», — отметил возлюбленный.
Храбрых добавил, точно благодаря этому был соблюден балансовый отчёт парковок для временного и постоянного хранения машин. Тем никак не менее, посредством кошелька (argumentum ad crumenam)) показался архитекторам недостаточно убедительным.
«Тут. Ant. там наблюдается прямое нарушение норм. И выдержка на проект планировки безграмотный совсем корректна. <…> Переделка не решена в духе на уровне проекта планировки квартала, таким (образом и на уровне рассматриваемого проекта. Изо 306 машиномест, требуемых до расчету, для участке для строительства размещено 57, так есть 19% ото расчетного количества», — подчеркнул Четошников.
Правопреемник заказчика — компании «Алгорифм» пояснил: участок в 86 га отведен почти комплексную застройку, некто был единым. В соответствии с сим и было рассчитано наличность паковочных мест.
«Даже если градсовет считает, яко нужно добавить, так мы можем ставить на службу порядка 5 тыс. кв. м условно-свободной территории изо участка в 3,5 га, подготовленного подина первый комплекс. Там ровно раз получится 300 машиномест. Пишущий эти строки готовы учесть сие замечание», — подчеркнул дьявол.
Дефицит образовательных учреждений
Парковки стали малограмотный единственным камнем преткновения. Сверху градсовете отметили: немаловажным фактором интересах комфортного проживания жильцов является присутствие детских садов и школ в шаговой доступности.
Как по команде проекту огромного квартала, девелопер намерен срубить пять детских садов в 330 мест и двум школы на 1100 учащихся. Опять-таки, архитекторы настаивали: мероприятия-планами, а социальные объекты будут нужны в оный момент, когда в ЖК начнут заселяться народище. Представитель «Алгоритма» ответил сверху замечание: строительство социальных объектов скопом с жилыми домами запланировано держи первую пятилетку.
Учитывая, сколько возведение мини-города — сие большая ответственность, градостроительский совет принял решение по сей день же отправить чертеж на доработку, а проектировщикам и заказчику — пристукнуться все возникшие к документу вопросы.
Алтапресс