Опубликовано в рубрике 
Ситуaция. Тирoль – этo рeгиoн с oдними с сaмыx низкиx срeдниx зaрплaт в Aвстрии, нo с сaмoй дoрoгoй нeдвижимoстью. В цeлoм пo стрaнe срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa квaртиры в 2020 гoду сoстaвлялa €4 831, a дoмa — €3 360. Нo в прoвинции Тирoль курс апартаментов составила €5 503 после кв.м, что даже боле, чем в Вене (€5 340).
На флэту обходятся ещё дороже. Талантливость агентов по недвижимости Engel & Völkers показывают, будто средняя цена покупки у себя в Китцбюэле, одном из самых востребованных районов Тироля, в 2020 году составляла через €6 829 до €10 174 вслед квадратный метр. В Инсбруке, столице региона, средняя себестоимость квартиры составляла €6 840 по (по грибы) квадратный метр, а стоимость владенья в округе за последний годочек выросла на 12%.
В целом, цены получи и распишись жильё в Австрии растут двузначными темпами. А новые квартиры в стране – самые дорогие в Европе.
Зарплаты. Намеднишний. Ant. давний отчет StepStone показывает, почему средняя заработная плата в Австрии в 2021 году составит €52 тысячи. Тироль а входил в тройку самых низкооплачиваемых регионов со средней зарплатой в €49 028 – не менее Каринтия и Бургенланд сообщили о больше низких средних показателях.
Есть расчет отметить, что статистические данное основаны только на информации о людях, работающих неограниченный рабочий день. И более низкая заработная устройство в Тироле также частично объясняется высокой долей сотрудников, работающих куцый день. Только 47% людей в провинции трудятся точный рабочий день в течение общей сложности года, а высокий процент занятых в сфере туризма и гостеприимства означает, зачем пандемия сильно повлияла сверху доходы.
Причины популярности. Тироль находится в Альпах и предлагает вкус жизни, к которому многие слуги стремятся: кататься на лыжах зимою и загорать на берегу озера в летнее время. В провинции много иностранных покупателей элитной недвижимости, который заставляет цены расти пока еще больше. К примеру, покупатели элитной недвижимости с Германии стекаются в район Китцбюэля с момента окончания первого карантина по весне 2020 года, по словам местных агентов.
Проблемы и решения. В маза с ростом цен на толстушка, в основном за счёт владельцев курортного жилья и зарубежных покупателей, территория попытался ввести правила, защищающие есть такие объекты недвижимости для местных жителей. Сегунат земли Тироль недавно приняло законы, запрещающие основание новых домов для отдыха (Freizeitwohnsitz) в общинах, идеже нет доступных квартир alias недорогой земли.
С 1994 годы уже действуют правила, в любви и согласии которым не более 8% жилого фонда в районе может взяться занято домами для отдыха, только в Китцбюэле это не отслеживается. Как по команде сообщениям местных агентов, в регионе в действительность. Ant. прошлое время насчитывается 10 тысяч «незаконных мест отдыха». После данным Kronen Zeitung, 80% муниципалитетов Китцбюэля превышают установленные законом ограничения получи и распишись дома для отдыха.
Ипокрена: The Local
Фото: Alin Andersen/Unsplash