Опубликовано в рубрике 
Чтo случилoсь? Вeдущaя oнлaйн-плaтфoрмa пo жилoй нeдвижимoсти Гeрмaнии ImmoScout24 выпустилa WohnBarometer – oтчёт o рaзвитии рынкa жилoй нeдвижимoсти пяти крупнeйшиx гoрoдoв Гeрмaнии: Бeрлинa, Кёльнa, Мюнxeнa, Фрaнкфуртa-нa-Мaйнe и Гaмбургa.
Кaк считaли? Aнaлитики изучили бoлee 8,5 млн рeклaмныx oбъявлeний нa пoртaлe зa пoслeдниe высшая отметка лeт. Нa иx основе они смогли сообразить, как изменились цены получай жильё в пяти главных мегаполисах страны. В основе анализа цен для квартиры – типовая трёхкомнатная гнездо площадью 80 кв.м. Рассматриваемый односемейный беседка имеет площадь 140 кв.м и узел 600 кв.м.
Квартиры возьми «вторичке». В третьем квартале 2021 возраст динамика цен на квартиры ото собственников в Кёльне и Берлине с огромной форой ослабла. Если во втором квартале запрашиваемые цены в Кёльне в этом сегменте выросли бери 6,6%, то в третьем квартале – лишь на 2,7%, до €4 200 вслед кв.м. Типичная квартира площадью 80 кв.м имеет смысл в среднем €335 680.
В Берлине кинетика цен на вторичные квартиры как и ослабла – рост составил 2,1% точно по сравнению с 4,8% в предыдущем квартале. Таким образом, равно как и в Кёльне, он намного вверх текущего уровня инфляции в 4,1%. Средняя стоимостное выражение квадратного метра в столице составляет €4 670 из-за кв.м, что намного дальше, чем в Мюнхене, Гамбурге и Франкфурте-держи-Майне.
В Мюнхене запрашиваемые цены нате существующие апартаменты в третьем квартале оказались самыми высокими и составили €7 740 из-за кв.м. По сравнению с предыдущим кварталом они выросли для 1,9%.
ImmoScout24 ожидает роста цен в Берлине нате 13,1% в течение следующих 12 месяцев, а равным образом подъёма на 8,7% в Кёльне изо-за высокого спроса. Самый малый рост цен эксперты прогнозируют в Франфурте-на-Майне (+5,2%).
Новостройки. Пуще всего в третьем квартале подорожали токмо что построенные кондоминиумы в Гамбурге – в 4,6%, до €5 770 по (по грибы) кв.м. Таким образом, новая хаза площадью 80 кв.м в этом месте обойдётся в среднем в €461 440.
В Кёльне рассматриваемая толстушка в новом здании предлагается по мнению самой низкой цене вдоль сравнению с четырьмя другими мегаполисами – €390 240. Тут. Ant. там запрашиваемые цены на новоприбывший построенные кондоминиумы выросли получи и распишись 4,2% по сравнению со вторым кварталом.
В Берлине цены держи новостройки поднялись на 4,4%, а в Франкфурте-на-Майне – возьми 3,1%.
ImmoScout24 прогнозирует самый грамотный рост цен в течение следующих 12 месяцев получай недавно построенные кондоминиумы в Берлине (+12,8%). А там следуют Гамбург (+7,1%), Кёльн и Франкфурт-для-Майне (+5,7%). В Мюнхене аналитики ожидают умеренного роста цен сверху 2,5%.
Частные дома. В третьем квартале 2021 лета запрашиваемые цены на частные на хазе от собственников в Берлине выросли получи 4,3% по сравнению с 3,5% в предыдущие три месяца. Степень цен в столице самый публичный по сравнению с четырьмя другими мегаполисами. Односемейный палата площадью 140 кв.м обойдётся в этом месте примерно в €628 330.
В Кёльне и Мюнхене кинетика роста цен на частные в домашних условиях также ускорилась, особенно в соответствии с сравнению с предыдущими кварталами. В Кёльне запрашиваемые цены получай особняки поднялись на 3,4%, а в Мюнхене – получи и распишись 2,9%.
В Гамбурге динамика цен в третьем квартале осталась неизменной нате уровне 0,1%, во Франкфурте-держи-Майне цены на на родине немного снизились (-0,6%).