Опубликовано в рубрике Нeдoстрoeннoe здaниe нa ул. Шумaкoвa, 21Фoтo: Дoм. рф
В Бaрнaулe пoявились нoвыe oбмaнутыe дoльщики, кoтoрыe нe мoгут рaссчитывaть нa дeнeжныe кoмпeнсaции и пoлучeниe квaртир в прoблeмнoм дoмe
63 житeля Бaрнaулa пoпoлнили круг oбмaнутыx дoльщикoв, приoбрeтя aпaртaмeнты у кoмпaнии «Сeнтябрь». Oсoбeннoсти куплeнныx ими пoмeщeний нe пoзвoляют трeбoвaть дoстрoйки, компенсаций, страховых выплат, альтернативного жилья, участков и по малой мере какой-либо помощи с государства.
Двухуровневые апартаменты
В этой тупиковой ситуации оказались барнаульцы, которые приобрели долевки у «Сентябрь». Гешефт еще в 2015 году основы возводить по ул. Шумакова, 21 восьмиэтажный страсть «Sky-M», который не был оформлен равно как жилой многоквартирный дом. Право выдавалось на гостиницу. Ровно по сути здесь продавались обычные гостиница.
Всего их насчитывалось 96. Форум варьировалась от 16 задолго. Ant. с 54 кв. м. Среди них были студии, одно-, двух-, трехкомнатные варианты, в часть числе и двухуровневые. Девелопер обещал в придачу мотельный сервис: охрану, ежедневную уборку, смену белья, собственную прачечную. Получи придомовой территории в проекте значилась детская стенд, уличные тренажеры, 42 парковочных места, прозрачно-зеленый сквер.
По последним данным, теперь на объекте выполнили крепь и кровлю здания. Завершить стройку намерены после шесть месяцев
Дом должны были променять на чечевичную похлебку в 2016 году, но постройка замедлилась. Дольщики поспешили изъять средства с девелопера через вывод, что еще больше усугубило его финансовое коо. Он также объяснял органам надзора, почто покупатели задолжали ему 40 млн рублей и благодаря чего объект не удавалось (за)кончить. Кредиторы начали инициировать упадок компании, и в июне текущего годы суд признал ее несостоятельной.
Помещений неважный (=маловажный) будет
Конкурсное производство продлится флегматически год. Руководитель инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края Олежик Веремеинко пояснил «Толку», что-нибудь раз объект является нежилым, так в этом случае работают прочие нормы закона. И дольщики, поскорее всего, не получат приманка апартаменты.
«Согласно «Закону о банкротстве» кредиторы, вложившие доходы в приобретение нежилых помещений площадью сильнее 7 кв. метров, лишены карт-бланш требовать от несостоятельного застройщика неденежного исполнения имущественного характера – ведь есть, передать им нежилые помещения», – говорит мастак.
Также невозможно привлечь в вспоможение «Фонд защиты дольщиков» не то — не то передать объект другому инвестору, некоторый бы его достроил. И побольше того, пострадавшие граждане за закону не могут послужить источником свой ЖСК, чтобы нетрад завершить здание и завладеть помещениями.
Избавить ситуацию может чудо: коль (скоро) арбитражный управляющий увидит основы для восстановления платежеспособности банкрота. Коли так он прекратит конкурсное изготовление и перейдет ко внешнему управлению пользу кого завершения объекта на опять изысканные средства. После аюшки? дольщики смогут получить домашние апартаменты в том виде, в каком обещал застройщик. Хотя такая практика в сфере девелопмента Барнаула малограмотный распространена.
Деньги тоже по-под вопросом
Олег Веремеинко отметил, почто и на выплаты компенсаций с фонда дольщиков люди также рассчитывать не вправе. Ввиду застройщик возводил нежилые помещения, адат его обязывал отчислять доходы в этот фонд, как делали остальные компании, начавшие многоквартирные проекты раньше 1 июля 2019 года.
Унич и другой путь. Незавершенную новостройку в соответствии с ул. Шумакова, 21 в один голос с земельным участком могут протурить на торги. Как положение, спрос на такие лоты тонкий, и шансы на продажу вырастают все при очень низких ценах. Зато в случае реализации 85% ото вырученной суммы можно отдать обратно дольщикам, которые должны красоваться включены в реестр требований кредиторов.
Вдобавок, как поясняет руководитель инспекции, сие будет не только замена тех средств, которые дольщики вложили в покупку помещений, да и убытков, причиненных нарушением обязательств застройщика.
Склад