Опубликовано в рубрике Дeфицит зeмeль и жeсткиe грaдoстрoитeльныe трeбoвaния пoбуждaют бaрнaульскиx aрxитeктoрoв всe чaщe прoeктирoвaть мнoгoурoвнeвыe двoры в нoвoстрoйкax
В пoслeдниe гoды в прoeктax бaрнaульскиx нoвoстрoeк стaли всe чaщe встрeчaться мнoгoурoвнeвыe двoры. Кaк прaвилo, oни сoстoят изо двуx ярусoв, нo eсть примeры трex– и дaжe пятиступeнчaтoй придoмoвoй тeрритoрии. Пoчeму тaкиe плaнирoвoчныe рeшeния пoлучили рaспрoстрaнeниe и кaк oни рeaлизуются нa дeлe.
Дeтскиe плoщaдки и зoны oтдыxa
Пeрвый высoтный дoм с двуxъярусным двором в Барнауле появился в новостройке компании «Селф» получи и распишись пр. Комсомольском, 45а, до этого часа в 2016 году. Здесь получи нижней площадке (на уровне поместья) спроектировали парковку для автомобилей.
Сверх стен, но под крышей, сверху которой разместился второй бельэтаж двора – досуговый (площадки в целях игр детей, спорта и отдыха взрослых). В процессе реализации прожект мастерской «Параллель», который получил документ на конкурсе в Москве, упростили, же суть осталась той но.
Интересно, что вторые уровни до могилы имеют надежные ограждения и тетенька же покрытия, что и в обычных дворах: резино-полимерное в детских, спортивных зонах, плиточные тож асфальтированные пешеходные дорожки, искусственные баксы газоны или натуральные с клумбами и деревьями. Интересах этого сюда даже доводится завозить грунт и устилать аэропауза для посадок.
Чтобы проглотить такие нагрузки, конструкция должна взяться особо прочной. Как привычка, проектировщики предусматривают несколько десятков столбов, которые держат железобетонные перекрытия. В целях удобства выход на совершенно уровни двора делают изо подъезда, а с улицы они сообщаются в ряду собой лестницами.
Пять причин ступенчатых дворов
У появления таких градостроительных решений, вне всякого сомнения, есть свои причины. Сообразно мнению экспертов, самой главной является недостача земель в Барнауле. Особенно как сорок тысяч братьев эта проблема стоит в центре города, идеже застройщикам точечных ЖК удается взять) (на подержание, расселить и выкупить небольшой узел. В дом им выгодно заполнить как можно больше квартир.
«Сие, в свою очередь, обязывает произвести более просторной дворовую территорию. По мнению нормам надо разместить и парковки, и спортивные, и детские площадки. А территории отнюдь не хватает. Именно поэтому проектировщики и застройщики идут для такие ухищрения», – рассказал «Толку» заведующий барнаульской мастерской «Классика» Алекса Деринг.
Постоянно ужесточающиеся нормативы есть считать еще одной причиной расширения дворов. Архитекторы «дорисовывают» недостающие досуговые зоны нате кровле парковок, пристроек или — или самих жилых корпусов.
По мнению словам Александра Деринга, сие чаще делается лишь в эскизе с целью прохождения экспертиз. Проекты подчас сильно приукрашены и выглядят избыток футуристическими. Именно поэтому многие с них не реализуются в изначальной задумке, а заказчики ответственности приставки не- несут.
Третья причина – неволя четкого разделения потоков.
«Присутствие таком пространственном решении весь автомобили можно увести получи и распишись нижние уровни, а на верхних отказать лишь зону для прогулок. Сие прежде всего безопасно, в волюм числе для детей, скажем как в пешеходной зоне исключены проезды машин. Вместе с тем появляется более места для полноценного обустройства общественного пространства, сахн не загромождается», – говорит основной архитектор фирмы «Тектоника» Алёна Булавина.
Еще одна семя – эстетика. В домах с разноуровневыми дворами с окон видны цветы, валюта, красочные детские городки и фонтаны, а безграмотный машины, стоящие «друг сверху друге». Функциональная придомовая место делает исполнение ЖК больше современным и уютным, считает Булавина. Редкость здесь составляют только нижние ярусы, хотя их можно отдать по-под хозяйственные и коммерческие нужды.
Пятой причиной позволительно считать особенности участков в Барнауле. Многие изо них неровные и имеют перепады рельефа высотой в десятки метров. «Тута уж сам бог велел подраздеть их с пользой, сделать едва уровней во дворе, (для того уместить все необходимое», – говорит Элен Булавина.
Два уровня – безграмотный предел
Барнаульские архитекторы ранее начали планировать в новостройках дворы с тремя и хоть с пятью ярусами. Недавно в «Тектонике» разработали намерение 23-этажной свечки получи и распишись пр. Красноармейском, 50. В нем в уровне земли расположился газон и автовъезд на подземную парковку. По-над ней появился второй титон с открытыми парковками, подъездами к дому и обособленной площадкой с уличными тренажерами. А отруб этой уличной автостоянки накрыта третьим уровнем, идеже расположена детская игровая страна с песочницей и беседки для взрослых.
В 2014-м Лёля Булавина проектировала пятиступенчатый патио в 12-этажном доме получай ул. Монтажников. Здесь с-за резкого перепада высот дозволено было создать четыре уровня с целью хранения автомобилей (самый цокольный был полностью подземным, накипь – частично открытые). А получи последнем ярусе предлагалось поместить только двор с прогулочными зонами.
Чтение дома с 5-уровневым двором получи ул. Монтажников
Фотоснимок: Елена Булавина
Однако сии амбициозные проекты остались нереализованными. Нате ул. Монтажников уже построили дело (другое дом – с классическим двором. Возьми пр. Красноармейском, 50, истечении (года) долгих обсуждений также утвердили другую концепцию – 23-этажку в американском стиле с двухуровневым подземным паркингом и автолифтом, надо которым разместится досуговое простор.
Есть ли будущее у многоярусных дворов
Эксперты считают, что-что с развитием технологий и тотальной нехваткой территорий многоуровневые дворы в Барнауле должны взять силу. Застройщики будут осваивать их повально больше, поскольку такая проектирование действительно может стать единственным выходом около появлении точечных многоквартирных высоток бери маленьких участках.
Сейчас целое упирается в парковки, но каста проблема может вскоре кончать(ся) себя каршерингом. Как рассказал «Толку» Деринг, все на свете больше людей отказываются ото содержания личных автомобилей и пользуются машинами внаем.
Летом 2021 года каршеринг поуже появился в Барнауле. На случай если он приживется, то огромные пространства угоду кому) парковок у дома станут невостребованными, а маленькие уютные дворы с детскими и спортивными площадками по новой смогут умещаться на небольшом придомовом участке.