Опубликовано в рубрике Стрeмитeльный взлeт стoимoсти нoвoстрoeк, вызвaнный oттoкoм дeнeжныx срeдств сo вклaдoв и льгoтными ипoтeчными стaвкaми пo гoсудaрствeнным прoгрaммaм крeдитoвaния, привeл к зaкoнoмeрнoму рoсту стoимoсти втoричнoгo жилья.
A чтo ждeт рынoк втoричнoй нeдвижимoсти в этoм гoду? Прoдoлжится ли рoст цeн сиречь закончится, едва начавшись?
Пустое место не любит отставать
«Вторичка» дорожает вечно, когда разница в стоимости квадратного метра увеличивается получи и распишись 10-15% по сравнению с первичным рынком. Потому, когда цены начинают сглаживаться, вторичный рынок недвижимости чуть(-чуть) «остывает» – клиентура. Ant. продавцы при прочих равных предпочитают выхватывать новостройки, и разница в стоимости в ряду новым и старым жильем в который раз увеличивается.
Затем постепенно со вторичного рынка «вымываются» однако выгодные варианты – недорогие, в соответствии с адекватной цене раскупаются, а хорошие квартиры с завышенной стоимостью собственники самочки снимают с продажи, потому а не готовы продавать подешевле цены покупки.
После сего наступает затишье, пока новостройки сызнова не увеличивают разрыв в цене. И цельный цикл опять повторяется.
Цены получай вторичную недвижимость в этом году будут обусловливаться, прежде всего, от того, продолжится ли стремительное ценовое гонка на первичном рынке.
Зубр:«В этом году величина цен продолжится. Возможно, дьявол будет не таким серьезным, наподобие в прошедшем. По нашим оценкам, в пределах 20%, неизвестно зачем как введено достаточно в избытке программ по поддержке строительного сектора».
Доверие придает и сложившийся на этом рынке нехватка предложений. В большинстве регионов страны дать взятку «однушку» али «двушку» в новостройке возьми завершающейся стадии возведения действительно нереально. Их просто кого и след простыл.
Причин для роста пуще нет
Скорее всего, аюшки? подтверждается статистикой января и февраля, наворот на рынке вторичной недвижимости стабилизируется, и цены будут останавливаться примерно на одном и фолиант же уровне до конца годы.
Что же касается вторичного жилья, ведь рост его стоимости в 16 крупнейших городах России из-за февраль составил 1,6%, а в январе и того в меньшей степени.
Небольшой, в пределах погрешности, развертывание еще возможен до возраст. Но потом, когда наступит осень долгожданных отпусков и закончится дело льготной программы кредитования «Господдержка 2020», оснований к увеличения стоимости «вторички» еще не будет.
Отложенный требование был реализован в прошлом году. Резерв роста «первички» полно исчерпан увеличением ипотечных став. При таких серьезных проблемах в экономике ба, что люди будут посвящаться в такой непостоянный актив, ни дать ни взять вторичная недвижимость. Ведь возлюбленная, в отличие от новостроек, мало-: неграмотный только растет в цене, да и периодически дешевеет.
Хотя знаток, напротив, полон оптимизма: «Массовая вакцинация приведет к постепенному снижению заболеваемости, делать за скольких следствие – начнется отстраивание экономической активности, будут сняты ограничения сверху авиаперевозки и так далее. Цены для нефть вырастут, что приведет к укреплению рубля и снизит вероятие повышения ключевой ставки в 2021 году. Упрочение экономической ситуации позитивно скажется сверху доходах населения. А если у людей будут мошна – они будут сторговать что больше недвижимости».
(языко будет на самом деле, покажет минувшее. Главное, чтобы не повторился мудреный вариант. Когда экономический росточек был настолько стремительным, чего недвижимость оказалась в постоянном, приставки не- проходящем до сих пор дефиците. С-за чего жителям Поднебесной надо участвовать в государственных аукционах, только-тол чтобы получить право получи и распишись покупку личной квартиры.