Опубликовано в рубрике Прeдстaвим ситуaцию, чтo у сoбствeнникa oбъeктa нeт прaвoустaнaвливaющиx дoкумeнтoв нa oбъeкт, нaпримeр:
🔹дoгoвoрa купли-продажи с предыдущим собственником,
🔹решения учредителей юр.лица о разделении (выделении) и копии передаточного акта,
🔹судебного акта.
Сии документы, как правило, запрашиваются в сделках объединение продаже объекта. С одной стороны, действует воин достоверности ЕГРН, т.е. каждый заказчик вправе полагаться на цифры в ЕГРН, но с другой стороны, в ЕГРН сводка о праве собственности могли взору в результате мошеннических действий, и безвластие у собственника на руках правоустанавливающих документов может породить вопросы.
Но не любое потеряно, потому что копии правоустанавливающих хранятся в Росреестре. Единственная заколупка — потенциальному покупателю их мало-: неграмотный выдадут. Т.е. в целях проверки объекта пользу кого покупки, если собственник отказывается вверить правоустанавливающие, нужно попросить его засобачить запрос в Росреестр. Получить копии правоустанавливающих может домовладелец, либо кто-то объединение доверенности от собственника, лица, в пользу которых установлены ограничения прав, обременения объекта (взять, арендатор), залогодержателю, наследнику и пр. Покупателю могут выдать копии, разве ему было отказано в регистрации перехода полномочия собственности.
Запрос возьми получение копий документов имеется возможность подать через МФЦ, придется расчеться госпошлину (170-1080 руб. вслед документ).