Опубликовано в рубрике Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в пятерка http://vdombai.ru/ рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe прeдпринимaтeль плaнируeт пoстрoить высoтку с кoммeрчeскими пoмeщeниями. Нo снaчaлa eму нужнo «выбросить на улицу» с земли бывших арендаторов.
Переплатили, однако не жалеют
Площадка в поселке Южном (бери ул. Чайковского, 35) заинтересовала мгновенно нескольких застройщиков города. Получи и распишись торгах, которые прошли 1 декабря 2020 лета, участвовали «Серебряный бор» (входит в группу компаний «Строительная путь»), «Алгоритм-Дом» (кодла «Алгоритм»), а также бражка «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная стоимость участка, за которую Крайимущество рассчитывало его слупить, была 8,5 млн рублей. Да компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла продажа с молотка. Предприниматель сообщил amic.ru, что-что сейчас происходит «осмысление этой покупки». Самоуправно же поселок Южный исполнение) компании – площадка безграмотный новая: застройщик несколько планирование назад уже возвел ЖК «Кубанский», складывающийся из трех многоквартирных домов.
«Жилье после этого (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) позволяется построить эконом-класса. Местность хорошее, центральное, но меня хлеще волнуют нежилые помещения бери этом участке, нежели квартиры. В таком случае есть не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает антрепренер.
Комяков говорит, что переплатил по (по грибы) участок в два раза. А компания считает землю перспективной, следовательно и билась до победного.
«Лэндинг завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Однако у нас был опыт, порой мы выиграли земельный грабен на Малаховском кольце в свою очередь из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) Весь у виска крутили, но ни аза, все получилось, все выздороветь нормально. Конечно, сейчас риски взрослые, например, падение цены. Хотя надежда есть, что получится невыгодный в убыток сработать», – отмечает галерист.
Участок с «прицепом»
Землю, возьми которой «Строительная перспектива» планирует соорудить многоквартирный дом, сейчас занимают (хоть) немного строений: ТЦ «Юбилейный», «Союзпечать», а равным образом павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, почто администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки с целью размещения этих объектов, только сейчас через суд добивается их сноса. Случай в том, что в условиях договора отмечено: предприниматели должны их укрыть по первому требованию чиновников. Обаче и торговый центр, и остальные киоски давно сих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
Вновь по одному объекту – киоску компании «Святорусский холод» – администрация Центрального района еще добилась демонтажа. Правда, сенат по этому делу состоялся в середине сентября, во всяком случае до сих пор будка не снесен. Однако «Строительная проекция» (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, в чем дело? власти все-таки «очистят» землю с экс-арендаторов.
«Администрация немедленно – в судах, нам живо торопиться некуда, мы адъюстаж обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют критерий договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андрэ Комяков.
Что возводит «Строительная дорога»?
Компания «Строительная перспектива» безотлагательно возводит несколько крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. И девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать кодла «Барнаулкапстрой» (БКС).
Весной 2020 годы «Строительная перспектива» помогла БКС довершить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в план почти 70 млн рублей. В вычисление долга компания Андрея Комякова забрала отруб на ул. ул. Советской Армии, 75. Тут. Ant. там девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами объединение 10 и 18 этажей. Расчет уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его доделать. После одобрения проекта вкладчик капитала рассчитывает получить дача на строительство и стать работы.
В ноябре стало общеизвестно, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой получи ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Неотложно «Строительная перспектива» переоформляет площадку.